Wohnung renovieren ? Ja, aber wer zahlt ?

Ist die Mietwohnung bei Beginn der Mietzeit unrenoviert, kann dem Mieter durch Formularvertrag (Allgemeine Geschäftsbedingungen) nicht auferlegt werden, sie während seiner Mietzeit auf eigene Kosten zu renovieren.
Auch auf eine formularmäßige Quotenabgeltungsklausel kann sich ein Vermieter nicht mehr mit Aussicht auf Erfolg berufen:
http://juris.bundesgerichtshof.de/cgi-bin/rechtsprechung/document.py?Gericht=bgh&Art=pm&Datum=2015&Sort=3&nr=70515&pos=6&anz=45

Schufa-Drohung

Abgesehen davon, dass es ungehörig ist, einem Schuldner bei einer außergerichtlichen Zahlungsaufforderung mit einem Schufa-Eintrag zu drohen, ist es dumm:
Der Unternehmer, der so etwas schreibt, riskiert eine Abmahnung
http://juris.bundesgerichtshof.de/cgi-bin/rechtsprechung/document.py?Gericht=bgh&Art=pm&Datum=2015&Sort=3&nr=70531&pos=5&anz=45
und – wenn später sein Schuldner insolvent wird – die Anfechtung
http://www.gesetze-im-internet.de/inso/__131.html